Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, pourquoi ne pas choisir un logement neuf ? La maison s’accompagne de nombreuses garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans. Cependant, trouver les meilleures offres n’est pas une mince affaire. Pour vous aider à dénicher la maison de vos rêves, contactez un promoteur immobilier. Quels sont les signes qui permettent de connaitre un professionnel sérieux ?
Pour quelles raisons opter pour un programme immobilier neuf ?
Les programmes immobiliers neufs proposent des avantages indéniables en termes de confort et d’économie. En effet, ce sont des logements modernes qui respectent les normes en vigueur, notamment en matière d’équipements. Les logements sont bien isolés et assurent une performance énergétique optimale. Les occupants pourront donc réaliser une économie d’énergie assez conséquente sur le long terme. De plus, ce sont des résidences bien aménagées, offrant un niveau de confort maximal, un plus que les logements anciens ne peuvent pas vous procurer.
Les avantages fiscaux sont également très intéressants. Les frais de notaire sont minimes, variant entre 2 à 3% du prix de vente, contre 8% pour l’ancien. Et en plus, vous serez exonérée de la taxe foncière au moins pendant 2 ans. Et pour les néo acheteurs, ils peuvent être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
En matière de défiscalisation, les biens immobiliers neufs ouvrent droit à une réduction fiscale dont le montant va dépendre de la nature de la location. Pour la loi Pinel, il faudrait louer le bien nu pendant 6, 9 ou 12 ans pour profiter d’un avantage fiscal de 12, 18 ou 21%. En revanche, pour une location meublée, vous avez le choix entre le statut LMNP ou LMP ou le dispositif Censi-Bouvard. En tout cas, ces aides vous permettront d’optimiser le rendement de votre placement. Si vous recherchez un bien à vendre à Nantes, rendez-vous sur www.groupe-launay.com
Pourquoi passer par un promoteur ?
Pour garantir la conformité de la maison avec votre projet, il est très important de vous tourner vers un professionnel sérieux et compétent. Si vous recherchez un bien neuf à Nantes, il est conseillé de faire appel à un promoteur immobilier. Il s’occupe de toute la procédure, dès l’acquisition du terrain jusqu’à la remise des clés. Ce qui signifie qu’il se chargera de toutes les formalités administratives, du recrutement des artisans et entreprises pour la mise en place du projet… Vous achetez une maison clé en main ! De ce fait, vous n’aurez qu’un interlocuteur unique. En cas de pépin, il sera responsable de toutes les erreurs réalisées par ses partenaires. De même, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape. C’est un véritable plus ! Par ailleurs, ils sont en mesure de vous proposer un large choix d’appartements et de maisons individuelles neufs ainsi que de terrains prêts à bâtir pour vos projets de construction. Etant un expert dans ce secteur, ils peuvent vous aider à dénicher les meilleures offres immobilières dans la ville de Nantes et à éviter les pièges lors de l’achat dans le neuf.
Quel promoteur immobilier choisir ?
Avant d’engager un expert en promotion immobilière, il existe plusieurs paramètres à vérifier. Tout d’abord, pour apprécier ses compétences, vous devez recueillir les témoignages des anciens clients sur le web. Si possible, essayez de les rencontrer. Ensuite, renseignez-vous sur son expertise et son savoir-faire : la date de création de l’entreprise, le nombre de constructions achevées, le nombre de chantiers en cours, etc. De même, il doit vous proposer des projets concrets et réalisables, ainsi qu’un délai correct.
Pour avoir une première opinion sur la qualité de ses constructions, rendez-vous sur ses autres chantiers ou visitez sa maison témoin. Vous pouvez à première vue avoir une idée de ses capacités. Cependant, n’oubliez pas de vérifier l’existence de projets non aboutis ou des erreurs commises qui peuvent remettre en cause les qualités du promoteur immobilier.
Un promoteur spécialisé dans la ville de Nantes comme le groupe launay est également à privilégier. Il collabore avec des acteurs économiques locaux et connait parfaitement la région de Nantes. Il peut vous proposer plusieurs programmes intéressants dans différentes localisations à prix raisonnable. Et avant de clore, sachez que l’adhésion du promoteur à la Fédération des Promoteurs Immobiliers est un gage de professionnalisme.
