En matière immobilière, le sud-est de la France compte parmi les plus plébiscités. Cette zone est appréciée par son agréable ensoleillement. Elle est aussi célèbre pour ses plages touristiques. Même si le coût y revient plus cher que dans d’autres régions, l’idée de construire une maison individuelle en Provence-Alpes-Côte d’Azur ou encore le Rhône-Alpes séduit beaucoup de ménages. Si ce type de projet vous tente, il est important de connaître les étapes à entreprendre.
Préparer le budget
Vous êtes décidé à procéder à la construction d’une maison individuelle dans le sud-est de la France pour profiter d’un climat doux et agréable ? La première chose à faire est d’évaluer votre budget. Avant de partir à la recherche d’un constructeur de maisons individuelles, pensez d’abord à déterminer votre apport financier personnel. N’oubliez pas d’évaluer votre capacité d’emprunt en vous renseignant auprès de votre banque. Vous comptez passer par un courtier ou vous adresser directement à un établissement bancaire ? Il est conseillé de vérifier le taux et la durée de remboursement de votre crédit avant de vous lancer. Sachez que des frais supplémentaires sont à prévoir en plus du coût des travaux. Différentes taxes, les frais de notaire sont autant de dépenses à prendre en compte.
Trouver le terrain adapté dans le sud-est
Les régions situées dans le sud-est offrent de sérieux atouts dans le secteur immobilier. Le climat y reste plus chaud comparé aux autres régions françaises. Toutefois, l’orientation est un critère à considérer lors de la recherche d’un terrain destiné à accueillir votre future maison. C’est la condition pour bénéficier d’un bon ensoleillement. Pour une maison, l’optimisation de l’arrivée de la lumière naturelle augmente la performance énergétique et permet d’économiser.
Le terrain est également à sélectionner suivant son emplacement. Privilégiez la proximité de commodités comme les écoles, les transports. Il faut aussi savoir que l’état du terrain est un élément important pour choisir. Être informé sur la topographie vous aidera à déterminer le constructeur de maison le plus approprié.
Élaborer la procédure de demande d’autorisation
Une fois que vous avez trouvé le terrain qui vous convient, il est temps de vous occuper du plan de votre future maison. Celui-ci constitue l’une des pièces maîtresses lors de l’établissement d’un dossier en vue d’une demande de permis de construire. Il doit être réalisé par un dessinateur technique professionnel avant d’être présenté à la mairie et au constructeur dans le Rhône qui sera chargé du projet. Mais ce dernier peut également vous proposer des plans qui pourraient correspondre à vos attentes.
Dès que le plan de votre maison est prêt, vous pouvez le placer dans votre dossier de demande et le déposer à la commune concernée. Ici encore, pensez à vous faire accompagner par un constructeur de maisons individuelles qualifié pour vous aider. En vous présentant à la mairie, un formulaire Cerfa spécifique vous sera présenté. Cette pièce est à remplir avant d’être jointe à l’ensemble du dossier. Plusieurs autres documents sont à ajouter pour compléter le dossier. Divers plans dont le plan de situation, le plan de masse, le plan de coupe et le plan de façade sont à réunir. Des documents graphiques permettant de présenter le terrain dans son environnement sont également à préparer. En outre, il faut des photographies de la parcelle de terrain dans son environnement proche et lointain.
Si un projet de construction de maison individuelle dans le Vaucluse, dans les Bouches-du-Rhône ou dans la Drôme vous intéresse, il est préférable de réaliser les démarches dans les normes. La qualité de la construction offre toute sa valeur à une maison. De plus, c’est la condition requise pour optimiser vos gains si vous comptez, plus tard, revendre votre bien immobilier implanté dans le sud-est de la France.
