Marseille, deuxième ville de France, est une métropole vibrante qui attire de nombreux locataires chaque année. Son climat méditerranéen ensoleillé, sa richesse culturelle, ses plages et ses calanques, ainsi que ses prix immobiliers plus attractifs que la capitale, font de Marseille une ville idéale pour vivre et louer. Avec ses nombreux quartiers, il peut être difficile de choisir celui qui correspond le mieux à ses besoins et à son budget.
Le cœur historique : un charme indéniable
Le cœur historique de Marseille, avec son Vieux-Port et ses ruelles étroites, est un véritable concentré d'histoire et de charme. Les quartiers du Vieux-Port, du Panier et de Cours Julien offrent une ambiance animée et une vie nocturne dynamique, mais aussi des prix élevés et un manque d'espaces verts.
Le Vieux-Port
- Vie nocturne animée et nombreux restaurants
- Proximité des commerces et des transports en commun
- Affluence touristique
- Prix élevés
- Manque d'espaces verts
Exemple d'appartement à louer : un studio de 25 m² avec vue sur le Vieux-Port au prix de 800 euros par mois. Le studio est situé dans un immeuble ancien rénové, à proximité du marché aux poissons et de la station de métro Vieux-Port.
Le panier
- Charme pittoresque et ruelles étroites
- Ambiance authentique et proximité du Vieux-Port
- Prix élevés
- Manque d'espaces verts
- Stationnement difficile
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 2 chambres de 60 m² dans une maison ancienne au prix de 1200 euros par mois. L'appartement est situé dans une rue calme du Panier, à proximité de la place des Huiles et de la station de métro "Le Panier".
Cours julien
- Atmosphère artistique et nombreux bars et restaurants branchés
- Vie nocturne animée
- Bruit et stationnement difficile
- Quartier parfois mal famé
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 3 pièces de 70 m² avec terrasse au prix de 1000 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble moderne, à proximité de la place des Marseillais et de la station de métro Cours Julien.
La ville à la mer : un mode de vie à part
Marseille est une ville ouverte sur la mer, avec des plages, des calanques et des espaces verts qui offrent un mode de vie unique. Les quartiers d'Endoume / La Pointe Rouge, de l'Estaque et du Prado offrent une proximité avec la mer, mais aussi des prix élevés et un manque de commodités dans certains cas.
Endoume / la pointe rouge
- Proximité des plages et des Calanques
- Espaces verts et calme
- Prix élevés
- Manque de commodités
- Transports en commun limités
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 2 chambres de 50 m² avec vue sur la mer au prix de 1100 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble récent, à proximité de la plage de la Pointe Rouge et de la station de bus n°58.
L'estaque
- Atmosphère authentique et vue imprenable sur la mer
- Prix plus abordables
- Quartier isolé
- Transports en commun limités
- Manque d'infrastructures
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 3 pièces de 80 m² avec jardin au prix de 900 euros par mois. L'appartement est situé dans une maison ancienne, à proximité du port de l'Estaque et de la gare SNCF. L'Estaque est un quartier d'artistes, avec une ambiance authentique et une vue imprenable sur la mer.
Le prado
- Plage, parcs et musées
- Ambiance résidentielle et transports en commun bien desservis
- Prix élevés
- Circulation dense
- Manque d'authenticité
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 4 pièces de 100 m² avec balcon au prix de 1500 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble récent, à proximité du Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (MuCEM) et de la station de métro "Prado". Le Prado est un quartier animé et dynamique, avec une ambiance résidentielle et une plage.
L'élégance et le raffinement : des quartiers de prestige
Marseille abrite également des quartiers de prestige, avec des villas de luxe, des vues panoramiques sur la mer et un environnement calme et verdoyant. Les quartiers de la Corniche, de la Madrague et du Rouet offrent un style de vie raffiné, mais aussi des prix exorbitants et un accès limité aux transports en commun.
La corniche
- Vue panoramique sur la mer
- Villas de luxe et ambiance chic
- Prix exorbitants
- Accès limité aux transports en commun
- Manque d'animation
Exemple de villa à louer : une villa de 5 chambres de 200 m² avec piscine et jardin au prix de 5000 euros par mois. La villa est située sur les hauteurs de la Corniche, avec une vue imprenable sur la mer et le Vieux-Port. Elle dispose d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un garage.
La madrague
- Quartier résidentiel avec villas et jardins
- Proximité des plages et ambiance paisible
- Prix très élevés
- Manque d'animation
- Transports en commun limités
Exemple de villa à louer : une villa de 4 chambres de 150 m² avec vue sur la mer au prix de 3000 euros par mois. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage de la Madrague. Elle dispose d'un jardin avec piscine et d'un garage.
Le rouet
- Quartier résidentiel avec villas et jardins
- Environnement calme et verdoyant
- Accès aux transports en commun
- Prix élevés
- Manque d'animation
- Circulation dense
Exemple de villa à louer : une villa de 3 chambres de 100 m² avec jardin au prix de 2000 euros par mois. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc du 26e Centenaire et de la station de bus n°49. Le Rouet est un quartier verdoyant et paisible, avec des villas et des maisons individuelles. Cependant, il est important de noter que la circulation est dense dans le quartier.
La vie citadine : des quartiers vibrants
Marseille est aussi une ville dynamique, avec des quartiers en plein renouveau qui offrent un mélange de cultures et de styles de vie. Les quartiers de Saint-Barthélémy / La Plaine, de la Belle de Mai et des Grands Moulins sont des quartiers vibrants et cosmopolites, mais aussi des quartiers en transition avec des problèmes d'insécurité dans certaines zones.
Saint-barthélémy / la plaine
- Quartier cosmopolite et mixité sociale
- Commerces et restaurants variés
- Transports en commun bien desservis
- Manque de charme
- Ambiance parfois bruyante
- Prix élevés
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 2 chambres de 60 m² au prix de 900 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble récent, à proximité du centre commercial La Plaine et de la station de métro "La Plaine". Le quartier de Saint-Barthélémy / La Plaine est un quartier dynamique et animé, avec une mixité sociale et une grande variété de commerces et de restaurants. Cependant, le quartier manque de charme et peut être bruyant.
La belle de mai
- Quartier en plein renouveau
- Projets culturels et artistiques
- Prix plus abordables
- Transports en commun bien desservis
- Quartier en transition
- Problèmes d'insécurité dans certaines zones
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 3 pièces de 70 m² avec terrasse au prix de 800 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble ancien rénové, à proximité de la Friche la Belle de Mai et de la station de métro "Belle de Mai". La Belle de Mai est un quartier en plein renouveau, avec des projets culturels et artistiques. Le quartier est en transition, avec des problèmes d'insécurité dans certaines zones.
Les grands moulins
- Quartier dynamique et mixité sociale
- Prix abordables
- Transports en commun bien desservis
- Manque de charme
- Ambiance parfois bruyante
- Problèmes d'insécurité dans certaines zones
Exemple d'appartement à louer : un appartement de 2 chambres de 50 m² au prix de 700 euros par mois. L'appartement est situé dans un immeuble récent, à proximité du centre commercial Les Grands Moulins et de la station de métro "Les Grands Moulins". Les Grands Moulins est un quartier populaire et dynamique, avec des prix abordables. Cependant, le quartier manque de charme et peut être bruyant. De plus, il est important de noter que le quartier connaît des problèmes d'insécurité dans certaines zones.
Le choix optimal : trouver le quartier idéal
Pour trouver le quartier idéal pour votre location à Marseille, il faut tenir compte de plusieurs facteurs importants :
- Votre budget : Définissez votre budget en fonction du type de logement et du quartier que vous recherchez. Le prix des loyers varie considérablement d'un quartier à l'autre. Par exemple, un studio dans le Vieux-Port peut coûter entre 800 et 1000 euros par mois, tandis qu'un appartement de 3 pièces dans Les Grands Moulins peut se trouver entre 700 et 900 euros par mois.
- Votre mode de vie : Identifiez vos besoins en termes d'animation, de transports, de commodités, d'espaces verts, etc. Si vous recherchez une vie nocturne animée, le Vieux-Port ou Cours Julien pourraient être des choix intéressants. Si vous préférez un environnement calme et verdoyant, Endoume / La Pointe Rouge ou Le Rouet pourraient être plus adaptés.
- Vos priorités : Déterminez les critères les plus importants pour votre choix. Si vous recherchez une vue imprenable sur la mer, la Corniche ou L'Estaque pourraient vous séduire. Si vous recherchez un quartier dynamique avec des projets culturels et artistiques, La Belle de Mai pourrait être un bon choix.
Une fois vos besoins et vos priorités définis, vous pouvez consulter les annonces immobilières en ligne ou contacter des agences immobilières locales. N'hésitez pas à vous renseigner sur les conditions de location, les charges, les assurances et les frais d'agence.
Marseille offre une grande variété de quartiers, chacun avec ses propres atouts et ses propres inconvénients. En prenant le temps de bien vous informer et de choisir le quartier qui correspond le mieux à vos besoins, vous êtes sûr de trouver l'endroit idéal pour votre location à Marseille.
