Faire construire la maison regorge généralement des avantages par rapport à l’achat de la maison ancienne. Vous bénéficiez du logement économe en énergie, personnalisé, de solides garanties et des aides fiscales. Découvrez les bonnes raisons de faire construire sa maison dans le Morbihan.
Le constructeur vous offre le maximum de garanties
Le constructeur se charge, pendant la construction de la maison, de réalisation intégrale de la maison. Il est alors votre interlocuteur et un partenaire qui est privilégié dans votre projet. Le constructeur s’engage, de ce fait, vis-à-vis de vous. Il doit aussi remplir certaines obligations régies par la loi. Lorsque vous faites appel au constructeur, ce dernier doit tout d’abord vous faire signer le contrat de construction des maisons individuelles ou CCMI. Ledit contrat doit aussi contenir certaines mentions obligatoires vous protégeant comme la description précise de maison construite, le prix de maison, la date à laquelle le chantier débute et le délai d’exécution de travaux, la garantie de livraison au délai et au prix qui ont été convenus et la garantie décennale. Sachez, de plus, que le constructeur doit vous livrer la maison dans les termes ayant été, depuis les départs, convenus. Il a aussi une obligation légale de vous protéger des éventuels incidents pouvant survenir dans la maison à l’issue de travaux, et ce, pour de nombreuses années. À compter de jour où vous réceptionnez la maison, vous êtes ainsi couvert par certaines garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale et la garantie décennale. La garantie de parfait achèvement vous couvre pendant une année lors de découverte des défauts de conformité ou des désordres, quelle que soit la nature ou l’importance. La garantie biennale joue pendant deux ans, pour les défauts qui affectent les éléments des équipements dissociables de construction. La garantie décennale vous couvre pendant dix ans en cas des malfaçons compromettant la solidité de bâti ou le rendant impropre à sa destination pour l’achat de terrain constructible dans le 56.
Faire construire vous permet d’avoir des avantages fiscaux
Au-delà de garanties dont vous pouvez bénéficier grâce au CCMI, la construction de la maison individuelle vous offre également de nombreux avantages fiscaux pour l’achat de terrain constructible dans le 56. Si vous optez, en effet, pour la construction de la maison neuve, vous serez partiellement ou totalement exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, en fonction de commune où vous habitez. Si vous faites par exemple construire dans l’objectif d’acquérir la première résidence principale, dans ce cas, vous pouvez bénéficier de prêt à taux zéro +. Si vous êtes ainsi éligible au PTZ+, le montant, dont vous allez bénéficier, va dépendre de la zone géographique, de composition de la famille et de montant de vos revenus. Vous pouvez d’ailleurs bénéficier d’une aide personnalisée au logement lorsque vous êtes accédant à la propriété. Elle est attribuée sous conditions des ressources et est versée par la banque directement. De plus, elle vient aussi en déduction des mensualités. Cette aide sera plus attribuée aux ménages subissant la perte des revenus de plus de trente pour-cent suite à la perte d’emploi.
L’habitation est économe et performante
Faire le choix de la maison neuve signifie aussi bénéficier de l’habitation construite en fonction des dernières normes qui sont en vigueur, surtout concernant le système électrique ainsi que les normes thermiques. Les maisons neuves présentent, de ce fait, de meilleures performances énergétiques. Leur isolation est, en effet, optimale et le système de chauffage est aussi adapté. Vous réalisez ainsi des économies d’énergie conséquentes. Notez enfin que faire construire la maison vous permet aussi d’obtenir une habitation qui est personnalisée, dont vous avez opté pour la localisation, les plans, la moindre finition et le moindre matériau. Vous pouvez trouver un terrain à vendre dans le 56.
